Estimation théorique
Rue des Bles d’Or,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bles d’Or,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 9596 | RES DE KERUNCUN | 5 | 119 | 769 | 310000€ | 2605€ |
2020-04-24 | 7 | RES DE KERUNCUN | 6 | 106 | 632 | 280000€ | 2642€ |
2022-05-18 | 7 | RES DE KERUNCUN | 6 | 106 | 632 | 380000€ | 3585€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 115 | 741 | 300000€ | 2609€ |
2022-10-24 | 4 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 105 | 683 | 260000€ | 2476€ |
2021-04-02 | 6 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 88 | 729 | 290000€ | 3295€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DES FRERES KERBRAT | 6 | 80 | 528 | 134010€ | 1675€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DES FRERES KERBRAT | 1 | 16 | 57 | 121500€ | 7594€ |
2020-01-04 | 51 | RUE DES FRERES KERBRAT | 1 | 33 | 193 | 85600€ | 2594€ |
2022-03-26 | 9048 | RUE DES FRERES KERBRAT | 4 | 69 | 649 | 232000€ | 3362€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE TY HUELLAN | 5 | 93 | 884 | 305000€ | 3280€ |
2021-04-27 | 11 | TRAOU COSTIOU | 5 | 106 | 858 | 222000€ | 2094€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE KERVILZIC | 6 | 212 | 1040 | 162500€ | 767€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE KERVILZIC | 6 | 212 | 1040 | 821000€ | 3873€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 107 | 632 | 177000€ | 1654€ |
2022-09-30 | 54 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 81 | 100000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 59 | 618 | 250000€ | 4237€ |
2020-05-29 | 6888 | TRAOU COSTIOU | 4 | 100 | 1193 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-12 | 11 | RUE ACACIAS | 6 | 128 | 776 | 240000€ | 1875€ |
2020-03-18 | 9002 | RUE DE KERVILZIC | 4 | 79 | 500 | 185000€ | 2342€ |
2021-09-16 | 9014 | RUE DE TY HUELLAN | 7 | 124 | 293 | 100000€ | 806€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE TY HUELLAN | 2 | 32 | 408 | 180000€ | 5625€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PAUL VALERY | 5 | 120 | 571 | 292000€ | 2433€ |
2020-07-17 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 115 | 757 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-26 | 9000 | RUE DU DOCTEUR SALIOU | 5 | 134 | 535 | 342000€ | 2552€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 78 | 522 | 310000€ | 3974€ |
2020-10-19 | 9013 | RUE DE TY HUELLAN | 5 | 72 | 309 | 115000€ | 1597€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 73 | 715 | 211000€ | 2890€ |
2019-12-20 | 18 | RUE PAUL VALERY | 4 | 152 | 737 | 334400€ | 2200€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 110 | 522 | 270000€ | 2455€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 112 | 275 | 384200€ | 3430€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 65 | 498 | 146000€ | 2246€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE KERABRAM | 5 | 111 | 538 | 199000€ | 1793€ |
2019-09-06 | 9009 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 71 | 576 | 178000€ | 2507€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DES FRERES KERBRAT | 7 | 140 | 628 | 310000€ | 2214€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 69 | 511 | 465000€ | 6739€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES LAURIERS | 5 | 115 | 460 | 161250€ | 1402€ |
2023-01-11 | 2 | RUE CURIE | 3 | 48 | 289 | 137000€ | 2854€ |
2020-03-17 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 152 | 629 | 377000€ | 2480€ |
2021-01-29 | 9671 | TROUGOUL | 8 | 148 | 500 | 492550€ | 3328€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU PONT HELE | 5 | 97 | 401 | 163000€ | 1680€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU PONT HELE | 5 | 97 | 401 | 271300€ | 2797€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 557 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-04 | 7 | RUE CURIE | 4 | 54 | 375 | 150000€ | 2778€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DE KERVOALAN | 4 | 54 | 456 | 135000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 468 | 265000€ | 3442€ |
2020-10-02 | 124 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 90 | 665 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 361 | 122400€ | 1440€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 118 | 215000€ | 5375€ |
2020-10-22 | 116 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 92 | 469 | 160000€ | 1739€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 177 | 639 | 745000€ | 4209€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DU PONT HELE | 4 | 66 | 500 | 170000€ | 2576€ |
2020-12-22 | 44 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 130 | 415 | 113500€ | 873€ |
2019-05-29 | 49 | RUE DES LAURIERS | 4 | 79 | 535 | 145000€ | 1835€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PONT HELE | 4 | 69 | 396 | 155000€ | 2246€ |
2022-01-11 | 11 | CHE LAN AR MOR | 7 | 164 | 1182 | 936000€ | 5707€ |
2021-05-17 | 9 | CHE LAN AR MOR | 3 | 165 | 554 | 590000€ | 3576€ |
2021-07-26 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 82 | 374 | 136800€ | 1668€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES FRERES KERBRAT | 3 | 59 | 829 | 160000€ | 2712€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU PONT HELE | 6 | 128 | 500 | 246000€ | 1922€ |
2021-07-30 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 365 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-29 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 365 | 210000€ | 3043€ |
2019-12-13 | 15 | RUE CURIE | 4 | 100 | 359 | 105000€ | 1050€ |
2020-03-25 | 9 | RUE PARK AR SAV HEOL | 3 | 72 | 514 | 300000€ | 4167€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 58 | 371 | 187000€ | 3224€ |
2021-06-14 | 46 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 68 | 384 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 112 | 647 | 315000€ | 2813€ |
2020-12-24 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 376 | 147000€ | 1729€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE KERVOALAN | 4 | 74 | 404 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-14 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 378 | 168000€ | 1976€ |
2022-03-31 | 9276 | RUE PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 111 | 512 | 283500€ | 2554€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU PONT HELE | 4 | 69 | 371 | 140000€ | 2029€ |
2020-10-19 | 18 | RUE CURIE | 4 | 64 | 365 | 133000€ | 2078€ |
2021-06-08 | 20 | RUE PIERRE-GILLES DE GENNES | 4 | 89 | 477 | 215000€ | 2416€ |
2021-02-24 | 9126 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 74 | 552 | 130000€ | 1757€ |
2020-05-19 | 16 | RUE FEUNTEUN LEO | 5 | 150 | 500 | 346500€ | 2310€ |
2020-04-17 | 42 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 454 | 162000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 380 | 241000€ | 2835€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 57 | 375 | 110000€ | 1930€ |
2019-09-20 | 40 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 455 | 107500€ | 1853€ |
2020-11-30 | 5 | RUE PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 142 | 536 | 270000€ | 1901€ |
2020-06-26 | 3 | RUE KARRHENT AR BIGORNED | 4 | 58 | 622 | 147000€ | 2534€ |
2023-05-02 | 41 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 334 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 68 | 354 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 108 | 351 | 201400€ | 1865€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DU PONT HELE | 5 | 107 | 481 | 370000€ | 3458€ |
2020-10-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 406 | 195000€ | 2868€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DU PONT HELE | 3 | 90 | 527 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-06 | 9102 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 105 | 660 | 320000€ | 3048€ |
2020-11-18 | 24 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 100 | 536 | 250800€ | 2508€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE KERREUT | 3 | 56 | 1022 | 240000€ | 4286€ |
2022-02-15 | 78 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 2 | 59 | 183 | 170000€ | 2881€ |
2022-04-27 | 49 | AV JF KENNEDY | 3 | 70 | 488 | 386500€ | 5521€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 103 | 1920 | 157000€ | 1524€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 46 | 399 | 245000€ | 5326€ |
2021-12-17 | 9014 | RUE FEUNTEUN LEO | 4 | 82 | 738 | 274500€ | 3348€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 40 | 298 | 130000€ | 3250€ |
2019-12-06 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2020-11-06 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2022-06-29 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2022-03-25 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 125 | 0 | 262000€ | 2096€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 66 | 43 | 115000€ | 1742€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 120 | 576 | 274470€ | 2287€ |
2019-12-23 | 38 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 5 | 154 | 788 | 300000€ | 1948€ |
2020-02-20 | 37 | RUE DE LANDERVAL | 4 | 94 | 91 | 70000€ | 745€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LANDERVAL | 2 | 66 | 104 | 100700€ | 1526€ |
2020-03-13 | 24 | RUE QUO VADIS | 5 | 101 | 528 | 210940€ | 2089€ |
2020-09-30 | 9048 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 90 | 25 | 182500€ | 2028€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE KERREUT | 4 | 130 | 860 | 297600€ | 2289€ |
2022-07-18 | 5 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 7 | 121 | 308 | 492000€ | 4066€ |
2021-10-01 | 110 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 71 | 75 | 176400€ | 2485€ |
2021-03-11 | 9 | RUE YVES CONNAN | 3 | 79 | 475 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 3 | 120 | 685 | 672000€ | 5600€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 45 | 88 | 232000€ | 5156€ |
2021-12-02 | 9003 | CHE DE LANDERVAL | 1 | 38 | 35 | 145000€ | 3816€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 138 | 512 | 275000€ | 1993€ |
2019-11-25 | 107 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 85 | 248 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-19 | 44 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 3 | 70 | 564 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 97 | 403 | 273700€ | 2822€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 46 | 136 | 90000€ | 1957€ |
2020-09-28 | 18 | RUE ROZ AR WERN | 5 | 108 | 719 | 320583€ | 2968€ |
2020-03-06 | 9020 | AV JF KENNEDY | 4 | 83 | 504 | 247200€ | 2978€ |
2021-09-21 | 98 | CHE DE LANDERVAL | 2 | 40 | 440 | 270000€ | 6750€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DE KERVOALAN | 3 | 75 | 219 | 195300€ | 2604€ |
2022-06-29 | 9006 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 56 | 157 | 157000€ | 2804€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DE GOUSABAS | 4 | 113 | 500 | 621200€ | 5497€ |
2021-08-05 | 57 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 79 | 358 | 280000€ | 3544€ |
2020-12-30 | 33 | RUE DU PONT HELE | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-26 | 27 | RUE KARRHENT ROZ | 6 | 129 | 500 | 310000€ | 2403€ |
2019-12-02 | 29 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 6 | 121 | 543 | 205000€ | 1694€ |
2020-07-29 | 52 | RUE DE LANDERVAL | 5 | 316 | 843 | 1163650€ | 3682€ |
2021-01-15 | 58 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 70 | 264 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 3 | 60 | 297 | 352665€ | 5878€ |
2020-03-23 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 122 | 527 | 180000€ | 1475€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 3 | 56 | 357 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 98 | 427 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 3 | 87 | 332 | 210000€ | 2414€ |
2019-09-19 | 9019 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 88 | 533 | 205000€ | 2330€ |
2020-12-29 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 92000€ | 2968€ |
2021-07-19 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 120000€ | 3871€ |
2020-05-20 | 9050 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 142 | 667 | 230000€ | 1620€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ROZ AR WERN | 5 | 115 | 700 | 395500€ | 3439€ |
2023-03-02 | 9012 | RUE DE KERREUT | 6 | 132 | 517 | 350000€ | 2652€ |
2019-06-11 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 624 | 189500€ | 1974€ |
2021-10-22 | 9003 | TRAOU MORGAN VIAN | 5 | 127 | 402 | 76020€ | 599€ |
2020-08-27 | 15 | RUE KARRHENT ROZ | 4 | 81 | 618 | 205700€ | 2540€ |
2023-01-19 | 9105 | RUE SURCOUF | 4 | 78 | 396 | 231000€ | 2962€ |
2019-10-18 | 52 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 93 | 135 | 140000€ | 1505€ |
2020-11-30 | 9032 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 109 | 425 | 185000€ | 1697€ |